Sentenza

Espropriazione per pubblica utilità. Liquidazione del danno all'usufruttuario e al nudo proprietario.

Cons. Stato, Sez. V , 11 dicembre 2012, n. 6360
ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICA UTILITA'.
Nella liquidazione del danno subito dall'usufruttuario e dal nudo proprietario in seguito all'abusiva occupazione del terreno da parte dell'Amministrazione, le valutazioni compiute dal consulente tecnico d'ufficio devono ritenersi inattendibili nell'ipotesi di scarsa chiarezza del procedimento di determinazione del valore del terreno con il metodo indiretto (valore di trasformazione) e con il metodo diretto (sintetico–comparativo), nonché illogico l'iter valutativo che, pur partendo dalla premessa della preferibilità del primo criterio, finisca per stimare il valore di mercato anche in ragione del secondo criterio, giungendo a una sostanziale coincidenza del valore finale. (Nella specie l'integrale recepimento delle valutazioni suddette nella gravata pronuncia, impone la riforma della stessa in seguito all'avvenuto espletamento di nuova consulenza tecnica).