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Sentenza

Realizza una tettoia a ridosso del muro perimetrale, un barbecue prefabbricato e...
Realizza una tettoia a ridosso del muro perimetrale, un barbecue prefabbricato e box metallico adibito a cuccia per il cane. Serve titolo edilizio abilitativo.
T.A.R.  sez. I  Roma , Lazio 
Data:
    29/10/2013 
Numero:
    9228

Classificazione

    EDILIZIA E URBANISTICA - Concessione edilizia e licenza di abitabilità (ora permesso di costruire) - - necessità
    EDILIZIA E URBANISTICA - Concessione edilizia e licenza di abitabilità (ora permesso di costruire) - - costruzione: nozione agli effetti dell'obbligo delle concessioni

    Edilizia e urbanistica - Concessione edilizia e licenza di abitabilità (ora permesso di costruire) - Necessità - Per la realizzazione di una tettoia dalle dimensioni e struttura notevole e per l'idoneità della stessa ad un uso stabile e ripetuto nel tempo di copertura della terrazza.
    Edilizia e urbanistica - Concessione edilizia e licenza di abitabilità (ora permesso di costruire) - Costruzione: nozione agli effetti dell'obbligo delle concessioni - Precarietà di una costruzione - Prescinde dalla temporaneità della destinazione soggettivamente data al manufatto dal costruttore.
     
    Intestazione

                             REPUBBLICA ITALIANA                         
                         IN NOME DEL POPOLO ITALIANO                     
             Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio          
                           (Sezione Prima Quater)                        
    ha pronunciato la presente                                           
                                  SENTENZA                               
    sul ricorso numero di registro generale 5241 del 2007, proposto da:  
    Hu. Ch. e Gu.  Xu.,  rappresentati  e  difesi  dagli  avv.  Francesca
    Oliveti, Vincenzo Moriconi, con  domicilio  eletto  presso  Francesca
    Oliveti in Roma, via Cunfida, 20;                                    
                                   contro                                
    Comune di Roma, in persona del Sindaco pro tempore,  rappresentato  e
    difeso  per  legge  dagli  avv.  Giorgio  Lesti,   Luigi    D'Ottavi,
    domiciliata in Roma, via Tempio di Giove, 21;                        
                             per l'annullamento                          
    della determinazione dirigenziale n. 357 del 6 febbraio 2007 con  cui
    il Comune  di  Roma  ha  ordinato  la  demolizione  delle  opere  ivi
    indicate.                                                            
    Visti il ricorso e i relativi allegati;                              
    Visto l'atto di costituzione in giudizio di Comune Di Roma;          
    Viste le memorie difensive;                                          
    Visti tutti gli atti della causa;                                    
    Relatore nell'udienza pubblica del giorno  4  luglio  2013  il  dott.
    Giampiero Lo Presti e uditi per le parti i difensori come specificato
    nel verbale;                                                         
    Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.              


    Fatto
    FATTO e DIRITTO

    Premesso che con il provvedimento impugnato il Comune di Roma ha ingiunto agli odierni ricorrenti , in qualità di proprietari responsabili, la demolizione delle opere abusive realizzate nel giardino dell'immobile di loro proprietà sito in Roma via Silvestro De Nardis e consistenti in una tettoia a ridosso del muro perimetrale, di un barbecue prefabbricato e box metallico adibito a cuccia per il cane;

    Considerato che i ricorrenti , con il gravame, assumono che per la tettoia sarebbe stata rilasciata concessione in sanatoria n. 298093 del 30.4.2003, e che invece per gli altri manufatti non sarebbe stato necessario alcun titolo abilitativo in quanto elementi prefabbricati, facilmente rimovibili;

    Premesso che va disposto preliminarmente lo stralcio della documentazione depositata tardivamente in data 3 luglio 2013;

    Ritenuto nel merito che il ricorso è infondato e va rigettato;

    Ritenuto infatti che la tettoia di cui al provvedimento impugnato non è compresa fra gli abusi edilizi di cui alla domanda di sanatoria n. 96663 del 1987, cui si riferisce il provvedimento di concessione in sanatoria menzionato dai ricorrenti; e che , in relazione alla medesima, non è stato allegato alcun altro titolo abilitativo in sanatoria;

    Ritenuto che , come emerge dalla documentazione in atti , il manufatto realizzato dai ricorrenti per struttura e dimensioni, e in ragione della copertura realizzata, e perché sorretto da pali orizzontali imbullonati alle parti in muratura e alla terrazza, non è riconducibile alla nozione di pergolato, si presta ad uso stabile e ripetuto nel tempo di copertura della terrazza e necessitava quindi di titolo abilitativo;

    Ritenuto, quanto agli ulteriori manufatti prefabbricati, che la realizzazione di una struttura in prefabbricato integra una nuova costruzione e, in quanto tale, richiede, quale titolo edilizio abilitativo, il permesso di costruire, nella specie mancante, atteso che la precarietà dell'opera, che esonera dall'obbligo del possesso del permesso di costruire, postula un uso specifico ma temporalmente limitato del bene. Infatti, ai fini della ricorrenza del requisito della precarietà di una costruzione, che esclude la necessità del rilascio di un titolo edilizio, si deve prescindere dalla temporaneità della destinazione soggettivamente data al manufatto dal costruttore e si deve, invece, valutare l'opera alla luce della sua obiettiva ed intrinseca destinazione naturale, con la conseguenza che rientrano nella nozione giuridica di costruzione, per la quale occorre la concessione edilizia, tutti quei manufatti che, anche se non necessariamente infissi nel suolo o pur semplicemente aderenti a questo, alterino lo stato dei luoghi in modo stabile, non irrilevante e non meramente occasionale;

    Ritenuto conclusivamente che il ricorso è infondato e va rigettato; e che le spese di lite vanno poste a carico di parte ricorrente e liquidate in complessivi euro 2000,00 ,( duemila) oltre accessori come per legge;
    PQM
    P.Q.M.

    Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio (Sezione Prima Quater), definitivamente pronunciando sul ricorso, come in epigrafe proposto, lo respinge.

    Condanna i ricorrenti al pagamento delle spese di giudizio che liquida come in parte motiva.

    Ordina che la presente sentenza sia eseguita dall'autorità amministrativa.

    Così deciso in Roma nella camera di consiglio del giorno 4 luglio 2013 con l'intervento dei magistrati:

    Elia Orciuolo, Presidente

    Giampiero Lo Presti, Consigliere, Estensore

    Maria Ada Russo, Consigliere

    DEPOSITATA IN SEGRETERIA IL 29 OTT. 2013.
Avv. Antonino Sugamele

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